Contrato de Locação Residencial

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Data de validade

14 de setembro de 2025

Tempo de preenchimento

12 min

Partes envolvidas

Locador (proprietário)Locatário (inquilino)Fiador (opcional)

Quando é utilizado

Aluguel de imóvel residencial urbano regido pela Lei do Inquilinato.

Leis relacionadas

Lei nº 8.245/1991 — Lei do Inquilinato Código Civil (Lei nº 10.406/2002)

Sinônimos

contrato de aluguel residenciallocação de imóvel urbanomodelo de contrato de locação

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Complemento

Bairro*

Cidade*

UF*

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Estado civil*

Profissão*

E-mail

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Complemento

Bairro*

Cidade*

UF*

CEP*

FIADOR (Opcional)

Incluir fiador?

Nome completo

CPF

Estado civil

Profissão

Endereço

Imóvel

Endereço completo do imóvel*

Tipo*

Área privativa (m²)*

Vagas de garagem (descrição)

Matrícula/Registro (cartório)*

Imóvel mobiliado?

Condições de uso

Finalidade*

Número de ocupantes*

Permite animais?

Preço e Encargos

Aluguel mensal (R$)*

Dia de vencimento (1–28)*

Condomínio (R$)

IPTU (R$)

Água

Energia elétrica

Gás

Multa por atraso (%)*

Juros de mora (% ao mês)*

Prazo

Início*

Duração (meses)*

Garantia locatícia

Tipo de garantia*

Valor da caução (R$)

Seguradora (se houver)

Observações (opcional)

Reajuste

Índice*

Periodicidade (meses)*

Vistoria e estado do imóvel

Haverá laudo de vistoria anexo?

Itens/mobílias (resumo)

Cláusulas opcionais

Permitir sublocação?

Horário de silêncio (ex.: 22h–07h)

Multa rescisória (nº de aluguéis)

Foro

Cidade*

UF*

Testemunhas (2)

Testemunhas (2)-1

Nome*

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Perguntas Frequentes sobre este Documento

Qual índice usar para reajuste?

É obrigatório fiador?

Multa por rescisão antecipada?